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随着春天的到来及疫情政策得到调整，各行各业均开启复苏行情。具体到北京的商业地产上，记者发现，各个市场之间的表现有明显差异。其中，写字楼市场问询量有所恢复，但全市季度净吸纳量仍为负值，望京等成熟商区的空置率有所增加。不过，仓储物流和物业投资两大板块复苏明显，热度上升较快。其中，顺义空港、大兴京南等仓储物流市场净吸纳量和租金均出现增长。至于物业投资市场，资本持续收购不动产，REITs的火热使得一季度北京物业投资出现多笔交易。世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩认为，北京各类大宗资产的稀 随着春天的到来及疫情政策得到调整，各行各业均开启复苏行情。具体到北京的商业地产上，记者发现，各个市场之间的表现有明显差异。其中，写字楼市场问询量有所恢复，但全市季度净吸纳量仍为负值，望京等成熟商区的空置率有所增加。不过，仓储物流和物业投资两大板块复苏明显，热度上升较快。其中，顺义空港、大兴京南等仓储物流市场净吸纳量和租金均出现增长。至于物业投资市场，资本持续收购不动产，REITs的火热使得一季度北京物业投资出现多笔交易。世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩认为，北京各类大宗资产的稀缺性和对投资者的吸引力支撑资本化率保持平稳。本季度国家发布REITs底层资产扩容、扩募、下调申请门槛等多项政策，有助于吸引更多优质资产选择REITs作为退出通道，推升相关类别不动产的投资热度并加速交易落地。展开